Créer une agence immobilière, c’est avant tout construire une entreprise et devenir propriétaire. C’est être autonome dans l’administration du travail ; c’est aussi optimiser ses compétences relationnelles… Et si vous créez la vôtre ? Vous n’êtes pas sûr de savoir comment lancer une agence immobilière, quels sont les diplômes requis et comment procéder pour en créer une. Nous allons dissiper toute ambiguïté pour vous.
Avez-vous les talents et les capacités nécessaires ?
L’agent immobilier est un intermédiaire qui met en relation le vendeur avec un éventuel acheteur ou locataire. Il peut également être chargé des tâches d’administration, de gestion et de conservation d’une propriété.
Au-delà des exigences financières qui accompagnent la création d’une agence immobilière, vous devez également posséder des qualités personnelles en adéquation avec le métier d’agent immobilier. L’écoute, l’assiduité, la mise en avant, l’envie d’apprendre et la disponibilité sont autant de traits de caractère qui, associés à d’excellentes qualités relationnelles, vous donneront toutes les cartes en votre faveur en tant qu’agent immobilier.
Pour réussir dans le domaine de l’immobilier, vous devez d’abord comprendre le marché immobilier et être conscient que l’immobilier est un secteur très changeant. Quelle que soit la situation, il y aura toujours des demandes dans le secteur de l’immobilier. Tant que votre initiative de créer une agence immobilière est bien fondée, elle peut s’avérer lucrative.
Définissez les limites du projet
Ce n’est pas quelque chose que vous pouvez faire sur un coup de tête ; la création d’une société immobilière est une tâche complexe qui doit être planifiée à l’avance. Vous devez vous poser plusieurs questions avant de commencer :
Quelles sont mes exigences ? Vous devez tenir compte de la clientèle cible (particuliers, experts), établir un budget et sélectionner un spot en fonction de ces critères..
Est-il préférable de travailler avec une véritable agence immobilière ou de devenir franchisé ? Chaque système présente des avantages et des inconvénients, qui vous aideront à prendre votre décision. :
Devenir un agent immobilier indépendant vous permet d’exploiter votre entreprise sans limites et de percevoir tous les bénéfices. Cependant, lorsque vous commencerez à travailler pour devenir un agent immobilier indépendant, vous rencontrerez plusieurs obstacles : tout repose sur vous.
Créer une agence immobilière de A à Z est un processus difficile. L’ouverture d’une agence immobilière franchisée est un moyen simple de se lancer. Vous pouvez profiter d’une réputation établie, et il y aura moins de dépenses pour votre projet puisqu’il existera déjà…
Souscrire aux assurances obligatoires
Deux types de garanties sont nécessaires pour ouvrir une agence immobilière : :
Assurance responsabilité professionnelle : cette couverture est obligatoire et couvre les risques financiers et physiques ainsi que les pertes personnelles tangibles et intangibles.
La garantie financière : Cette obligation légale est destinée à assurer aux clients qu’en cas de problème, l’argent qu’ils ont confié à votre entreprise sera remboursé.
Obtention d’une carte professionnelle en tant qu’ agent immobilier
Pour créer une entreprise immobilière, vous devez obtenir une carte professionnelle auprès de la Chambre de commerce et d’industrie de votre région. Elle est délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie territoriale après avoir rempli un formulaire spécifique.
Pour obtenir la carte d’expert, vous devez remplir un certain nombre de critères :
- Être titulaire d’un diplôme ou avoir l’expérience professionnelle nécessaire pour travailler en tant qu’agent immobilier.
- L’absence d’une incapacité ou d’une interdiction d’exercer des activités légales
- L’assurance responsabilité professionnelle et la garantie financière sont toutes deux requises par la loi.
- Obtenir un numéro d’immatriculation au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS)
Déterminez le statut juridique de votre entreprise immobilière
Il est temps de créer votre entreprise et de choisir le statut juridique approprié pour votre entreprise immobilière. Pour lancer une agence immobilière, vous devrez créer une société.
Vous pouvez choisir parmi plusieurs structures de société, telles que la SARL et la SAS, en fonction du nombre de personnes concernées. Si vous êtes seul, vous pouvez choisir entre la SASU et l’EURL. Pensez à utiliser notre outil pour sélectionner la forme juridique de votre projet si vous souhaitez créer une agence immobilière.
Après avoir choisi le nom de votre entreprise et effectué vos recherches, vous devrez entamer les démarches administratives. Vous devrez alors notifier votre activité à la préfecture, déposer vos lois écrites et signées, et enregistrer votre entreprise.
Vous devez savoir que vous ne pourrez pas exercer en tant qu’agent immobilier indépendant si vous détenez le statut d’auto-entrepreneur. Cependant, vous devez savoir qu’il existe une autre alternative pour devenir agent immobilier auto-entrepreneur.
Il est maintenant temps de vous lancer ! Vous aurez besoin de matériel (logiciels spécifiques), de créer un site Web et de développer des méthodes de communication afin d’être vu. Il ne vous reste plus qu’une chose à faire maintenant que vous savez comment créer une agence immobilière : vous lancer !