Est-il intéressant de construire une maison neuve ?

Nombreux sont ceux qui rêvent de devenir propriétaires et d’acheter un bien immobilier. C’est compréhensible, compte tenu de tous les avantages liés à la possession d’une maison, tels que les allégements fiscaux, la possibilité d’apporter des améliorations et des changements à votre guise, et la liberté de déménager lorsque vos besoins changent.

Un autre groupe de personnes qui décident de devenir propriétaires le font avec l’intention d’apporter des améliorations à leur maison afin de la vendre ou de la louer à d’autres.

Il existe toutefois d’autres moyens d’accéder à la propriété. Vous avez la possibilité d’acheter une maison, un appartement, un loft ou tout autre type de logement.

Vous pouvez choisir de construire votre propre maison et de rejoindre les rangs de la classe des propriétaires, ou vous pouvez ne faire ni l’un ni l’autre. Toutefois, avant d’entreprendre tout projet de construction ou immobilier, il est essentiel de peser le pour et le contre de toutes les options disponibles.

Doit-il chercher une maison existante qui a besoin d’être réparée ou rénovée, ou trouver un terrain à bâtir convenable sur lequel construire une nouvelle résidence ?

Construire une maison neuve

Beaucoup de gens rêvent de construire leur propre maison, mais très peu le font réellement. Presque tout le monde a rêvé de construire la maison de ses rêves sur son propre terrain, en l’adaptant à ses propres besoins et préférences.

Une fois que la décision de construire une maison a été prise, il faut être prêt à être patient, car les travaux de construction sont rarement faciles et peuvent durer des années.

Avantages de la construction d’une nouvelle maison

Malgré le temps qu’il faut y consacrer, la construction d’une maison présente de nombreux avantages. La possibilité de créer une maison unique en son genre est un avantage majeur de la construction à partir de zéro.

En fait, aucune autre maison du voisinage ne ressemblera à celle-ci puisqu’elle a été entièrement construite selon votre vision et personnalisée selon vos préférences.

Qu’il s’agisse de la superficie totale en pieds carrés, du nombre de pièces, de la hauteur des plafonds, de l’emplacement et de la taille des pièces, du type de matériaux de construction utilisés (briques, bois, béton, etc.), de la conception intérieure et extérieure, de l’aspect de la façade du bâtiment, des revêtements de sol et de mur que vous mettez dans votre maison (carrelage, bois dur, stratifié, moquette, vinyle, etc.), ou de quoi que ce soit d’autre, tout dépend de vous.

Un autre avantage de la construction d’une maison neuve est que vous savez qu’elle sera immédiatement conforme aux normes. Les systèmes thermiques et électriques sont les premiers visés par cette réglementation.

En fait, une maison neuve est plus économe en énergie qu’une maison ancienne, car elle est équipée d’un système de chauffage neuf et moderne, de fenêtres, de portes et de bardages neufs, ainsi que d’une toiture et d’une isolation neuves.

Le troisième avantage de la construction de logements neufs est d’ordre financier, sous la forme d’une réduction des impôts. En fait, vous bénéficiez d’une exonération de deux ans de tout impôt foncier sur votre nouvelle maison si vous la construisez.

Les inconvénients de la construction d’une maison neuve

La construction d’une maison neuve comporte inévitablement quelques inconvénients. La première chose à savoir est que la construction d’une maison est un processus très long qui peut prendre jusqu’à un an.

De plus, vous devez vous attendre à des coûts imprévus, comme c’est le cas pour tout projet de construction, surtout si vous ne pouvez pas exclure la possibilité d’une surprise ou d’un défaut dans le sol.

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En outre, de nombreuses maisons modernes ont des terrains plus petits que leurs homologues plus anciens.

Deuxièmement, comme la plupart des terrains de maisons individuelles et des chantiers sont situés à plusieurs kilomètres du centre-ville, il est essentiel de choisir le bon endroit pour vivre afin d’avoir un accès facile aux équipements et services essentiels (tels que les épiceries, les écoles, les hôpitaux, les centres de loisirs et les endroits où faire de l’exercice et consommer des produits frais).

La construction d’une nouvelle maison n’est pas la meilleure option si vous aimez les vieilles résidences qui ont du caractère et de l’histoire. En fait, la conception et le style de ces maisons sont souvent plus contemporains que les maisons historiques.

Avantages de l’achat d’une maison en état de rénovation

Une maison bon marché à rénover est le premier avantage. En général, le prix d’une maison à rénover est plutôt intéressant, ce qui vous donne une marge importante pour réaliser vos projets d’amélioration. De plus, la plupart des maisons à rénover sont des propriétés anciennes au caractère unique.

Le principal avantage de l’achat d’une maison à rénover et de la réalisation des travaux nécessaires est l’acquisition d’une propriété ayant l’élégance d’antan et toutes les commodités d’une habitation contemporaine. Il est possible d’augmenter la valeur de votre maison par le biais du processus de rénovation d’une maison ancienne.

De nombreux acheteurs sont attirés par l’attrait historique des vieilles propriétés ; vous pouvez augmenter vos chances de vendre la vôtre en lui donnant un coup de neuf qui lui donnera une nouvelle vie.

Si votre nouvelle maison n’a besoin que d’une mise à jour esthétique, vous pouvez économiser beaucoup d’argent en faisant le travail vous-même (en supposant que vous ayez des compétences de bricoleur, bien sûr).

Les inconvénients de l’achat d’une maison en état de rénovation

Comme nous l’avons dit plus haut, acheter une maison à rénover présente plusieurs avantages. Mais, comme presque partout ailleurs, cela peut être pénible. Par exemple, l’ampleur des travaux de rénovation nécessaires dans une maison peut varier considérablement en fonction de son état au moment de l’achat.

Vous devez vous attendre à ce que les travaux de rénovation prennent un peu plus de temps et coûtent beaucoup plus cher s’ils impliquent de modifier des éléments tels que la charpente de votre maison, la toiture, l’ajout d’une annexe à votre maison ou la réorganisation du plafond.

De plus, le coût global de vos rénovations peut être assez élevé selon l’ampleur des travaux et les changements que vous voulez apporter à votre maison. L’achat d’une maison à rénover s’accompagne souvent d’imprévus, vous devez donc vous préparer à dépenser plus d’argent que prévu.

Un architecte professionnel devra être impliqué dans certaines rénovations, surtout si vous voulez agrandir votre maison de plus de 150 mètres carrés. L’intervention de l’architecte entraînera des dépenses supplémentaires. Ensuite, l’isolement de votre maison devient un problème, ce qui n’est qu’un des nombreux inconvénients.

La rénovation de l’efficacité énergétique de votre maison (thermique, par exemple) ne la rendra pas aussi efficace qu’une maison nouvellement construite, mais cela nécessitera tout de même un investissement important.

Enfin, par rapport à l’achat d’une maison neuve, les frais de notaire et les taxes sur une maison ancienne à rénover sont beaucoup plus élevés.

Ce qu’il faut retenir

Si vous essayez de décider s’il est préférable d’acheter et de rénover une maison ancienne ou d’en construire une nouvelle, vous devez examiner attentivement les avantages et les inconvénients de chaque option.

Vous pouvez également demander conseil à des experts en construction, qui ont tout vu et peuvent vous aider à prendre les meilleures décisions.

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