De nombreux Français n’attendent pas longtemps après le début de leur carrière pour acquérir une maison ou une propriété. L’achat d’une maison, en revanche, peut avoir un autre objectif que de simplement y vivre. Il est vrai que mettre en location un appartement ou une maison et obtenir un revenu mensuel complémentaire est envisageable. Mais quel est le retour sur investissement ?
La rentabilité d’un investissement locatif selon le type de propriété
La rentabilité d’un investissement locatif est principalement déterminée par le type de bien loué. On pense généralement que les petites surfaces génèrent plus d’argent par mètre carré, tandis que les logements plus grands génèrent moins de bénéfices. Toutefois, on considère généralement que la rentabilité d’un investissement locatif varie entre 2 et 8 % chaque année.
Dans certaines situations, le rendement locatif d’un bien immobilier peut atteindre 10 %. Il s’agit généralement de biens exceptionnels, tels que des appartements ou des maisons opulentes ou de luxe.
Quelques-uns des facteurs qui ont un impact sur la rentabilité locative d’un bien immobilier
On suppose souvent que les revenus perçus lors d’une location sont les seuls éléments à prendre en compte pour évaluer la rentabilité d’un investissement locatif.
Cependant, il y a quelques facteurs supplémentaires à prendre en compte afin de prévoir la rentabilité d’une entreprise immobilière. En effet, l’investissement locatif permet de bénéficier de crédits d’impôt et d’autres avantages fiscaux qu’il faut prendre en compte. De plus, l’investissement locatif peut vous permettre d’acquérir la propriété d’un bien dont la valeur s’apprécie chaque année. C’est un aspect qu’il ne faut pas négliger.
Quelle est la meilleure façon d’investir dans une propriété locative ?
La première étape pour créer un investissement locatif consiste à acquérir un logement puis à le mettre en location. Sachez qu’il existe des mesures fiscales qui vous permettent de bénéficier de crédits d’impôt si des rénovations sont effectuées sur le bien.
Si vous avez un bien locatif, vous pouvez le mettre en location. Il suffira alors de laisser quelqu’un d’autre s’occuper de la gestion. La plupart des propriétaires préfèrent engager un syndic ou une agence immobilière pour gérer leur bien plutôt que de tenter de le faire eux-mêmes. Cette démarche leur permet en revanche
Par conséquent, le retour sur investissement d’un bien locatif varie de 2 à 10 % chaque année. Ce taux varie toutefois en fonction du type de propriété et du degré de remplissage du logement.